Структура "БИН" стала управляющим складского комплекса "Никольское"

Входящая в группу "БИН" компания MLP сообщила, что подписала соглашение на управление складским комплексом "Никольское", пишет в среду газета "Ведомости".

МОСКВА, 27 января. Входящая в группу "БИН" компания MLP сообщила, что подписала соглашение на управление складским комплексом "Никольское", пишет в среду газета "Ведомости".

"Бин" ведет переговоры о приобретении этого логистического центра, уверяют двое консультантов по недвижимости, работавших с объектом. Два других консультанта, сотрудничавших с обеими сторонами сделки, настаивают: структура "БИН" уже контролирует "Никольское", — пишет издание.

Представитель MLP подтвердил, что компания действительно рассматривает возможность покупки этого комплекса. Других деталей он не уточнил. Представитель Eastward Capital (владелец "Никольского") от комментариев газете отказался.

Логистический парк "Никольское" расположен рядом с одноименной деревней в Дмитровском районе Московской области в 35 кмх от МКАД. Комплекс общей площадью 106,5 тыс. кв. м введен в эксплуатацию в начале 2015 г. Правда, пока в аренду сданы лишь 15 тыс. кв. м, или 14%, единственный резидент парка — компания "Деловые линии", пишет издание.

"БИН", принадлежащая семье Гуцериевых и Микаилу Шишханову, в последние годы активно скупает логистические проекты. Сейчас под ее управлением находится более 1,7 млн кв. м (без учета "Никольского") складских площадей. Сделка между структурой "БИН" и Eastward Capital безденежная, сказали газете два консультанта, работавших со сторонами сделки: комплекс перейдет или уже перешел новому владельцу в счет погашения долга. На строительство "Никольского" Eastward Capital привлекала валютный кредит, обслужить который из-за девальвации рубля крайне сложно, уточняет один из партнеров девелопера. Название банка и сумму кредита он не помнит. Ранее Eastward Capital сообщала, что кредитором строительства "Никольского" выступит Номос-банк (сейчас — банк "Финансовая корпорация "Открытие"). Имущество фирмы "Национал энерджи" (именно она получала разрешение на строительство логопарка) заложено в "ФК Открытие", следует из карточки компании в базе "Спарк-Интерфакс". Банк не продавал долг, так как речь идет о качественном проекте, а сам кредит хорошо обеспечен, сказал изданию глава корпоративного бизнеса "ФК Открытие" Геннадий Жужлев. Опыт группы "БИН" и ее позиция на рынке будет способствовать развитию проекта, добавил он. Сумму кредита для Eastward Capital под проект "Никольского" он не уточнил. Есть ли у компании другие кредиторы, выяснить не удалось.

Рыночная стоимость "Никольского" сегодня может составлять около 4-4,5 млрд руб., подсчитали для газеты Вячеслав Холопов из Knight Frank и Егор Дорофеев из Cushman & Wakefield.